有你、有我、有他

可能是受同事入厝新屋影響，突然興起一陣想要換屋的想法....

首選就是我習慣的生活圈-南屯

結婚前在南屯住過一段時間，現在住的地方往台中市的生活圈也是在南屯

其實知道這一塊的房價不太便宜，但已經太久沒有接觸附近的房價，第一間就由在路邊隨意看到的坤悅好時光開始

而後陸續踏入結婚前就看過的"登陽建設"，緊接著看了"國雄建設"、"達麗建設"、"興富發建設"、"和峻建設"這幾間。

以下就說說我看了這些的心得。

就區域而言，其實位於南屯的有坤悅的好時光、登陽豐之丘、國雄的文心一號以及興富發的文心愛悅。

離G11站比較近的是登陽豐之丘，這個建案為全部裡面比較適合我家的，可是價格實在是超出太高了。

登陽豐之丘z分成AB棟，坪數從3房的39坪一直到4房的57坪

因為這是這一區第一個看的房子，在吃米不知米價的情況之下，進去招待所後我很豪邁的說，我要看四房57坪

四房的室內坪數有37坪，當然比現在住在透天的還要小，不過一層樓有37坪，我覺得很ok了

建材中規中矩，而位於捷運沿線必須一定要配備有氣密窗，但搭配的等級也未到YKK的雙膠合等級

銷售小姐是說，如果建材跟配備都要再上一級的話，價格會再高上去，但是我的老天鵝阿，這個價錢已經是一坪40萬的價格了

57坪的總價再加上車位，我覺得我只能說哈囉而已>"<

坤悅的好時光是這一區我第一個看的案子，接待中心的位置位於回家途中的永春東路上

首先進去就感覺不好，接待小姐態度比較高傲，再來是基地位置位於萬和路及惠得路交叉口附近

這兩條路都很小，會車不容易，旁邊是一個一層三合院的平房，但是是私人的祠堂，這就算是一個很大的嫌惡設施

接下來後面緊臨著小河，然後是很舊的社區，基地坪總共只有200出頭坪，所以只能蓋8層樓，走精品豪宅路線

不得不說他的建材真的都蠻高檔也蠻細緻的，沒有位於大馬路用的卻是YKK的氣密窗

但這坪數很小，所以小姐跟我們介紹的是2+1房再加上1房的兩個合併房間。

兩間合起來坪數算是夠用，但是地點真的不太喜歡，出入的馬路小且交通優勢不大，完全離號稱的G11非常遠，所以直接出局!!!

興富發的文心愛悅接待中心是無意間經過的，它與基地位置相差甚遠，是位於市政路上的超大接待中心

文心愛悅是離捷運站最近的一個案子了，G12真的是出了家門口過個馬路就到，地點超讓人心動的

但一進去直接說3房沒了，一直說服我們看2房，我實在興趣缺缺

所以先帶我們進去看樣品屋，經過裝潢，有比我心目中的2房要大一些啦

但我還是說NO!!!!這時候小姐就說，早上有一間退訂的挑高樓層2房，可以做成"魔術空間"

這樣坪數就是我們想要的坪數了.....意思就是要自己2次施工，做出來的部分是不能涵蓋在權狀上的，屬於有人舉發就得拆除的狀況

而高度也是我們考慮的，12樓以下的是屬於挑高4米5的產品，扣掉上下樓板共30公分，剩下4米2，每一個夾層剩下2米1

依照我老公的分析，他舉個手就可以碰到天花板，這樣的生活空間實在是不好

而他認為我們換屋是要越換越好，但如果買了這個產品，會覺得生活空間越來越狹隘

嗯嗯~~很有道理，所以....也是當天過後就不考慮的產品

國雄的文心一號是這一次考慮最久的建案，離捷運站也是一個區塊過馬路，距離還可以接受

房型格局是從2房、2+1房一直到3房，坪數太小的直接不考慮，所以業務選了一間正在促銷且也是他口中唯一一間的3房來介紹

我看的是B6的4樓，B棟是面對文心南路的，所以很吵.....

會下一萬塊錢訂金是因為，價錢實在很吸引人，41坪加上機械上位只要14XX萬

而且每一間房間都會做好天花板以及附贈每房一機的冷氣

退訂的原因就是剛好位於4樓，除了吵之外，捷運的高度剛好是門外看出去的高度

就風水上而言對身體是比較不好的，掙扎了老半天還是pass掉.....

離南屯比較遠的產品我還去看了南區登陽的登陽之驛，位於捷運G17站，那裏是所謂的三鐵共構，捷運、高鐵及台鐵

建案的基地位址位於高鐵前有需多停車站的第二排，搭乘高鐵是很方便

但是要搭台鐵及捷運，恐怕就得走大概10分鐘

銷售小姐一直跟我說他在台北念書，這樣的走路距離跟時間是很可以的

嗯，不瞞您說，我也在台北念過書，但這是台中.......而我比較想要的地方是較為熱鬧的交通地區

所以我自己摸摸鼻子，退出這一帶........

因為被南屯的價格給嚇到，所以我突然想到北屯區的捷運沿線勘察看看

選擇了在FB廣告很多的松竹領航這個建案

G3站那一段過去的松竹路一段聚集了非常多的建案，真的很。可。怕。

太多建案蓋在G3和G0了，那邊的賣點就是即將要進駐的台中第二家好市多，以及未來的特商區，可能會有影城及商場

價格方面松竹領航不二價，其實是很棒，因為我不太擅長殺價

而房型方面4房的部分由於全棟的4房賣完，只剩一樓的和樓中樓房型

這兩個房型其實我都蠻喜歡的，一樓有側院的庭院可以使用，而樓中樓更是開過

G3以北的房價跟台中正市區比，簡直就是還在起漲點

繞過去基地看了一下，突然整個熱情都被澆熄了

基地附近荒涼一片，只有一個建案蓋到大約十樓，其餘的連地都還沒整

住在那邊勢必還是得有一段工程複雜期，而且出入勢必除了捷運還是得靠開車了

而且捷運目前看得見的只有一線，想了想，還是把眼光放回到熟悉的生活圈好了!!!!!!

看屋其實這樣密集也不過3個禮拜，雖然在捷運通車前進駐感覺比較利多

但價格、地段、建設公司、房型都是缺一不可的重要

還是慢慢來吧，頂多....頂多就是把家裡重新裝潢一遍來督校了~~~~~