可能是受同事入厝新屋影響,突然興起一陣想要換屋的想法....

首選就是我習慣的生活圈-南屯

結婚前在南屯住過一段時間,現在住的地方往台中市的生活圈也是在南屯

其實知道這一塊的房價不太便宜,但已經太久沒有接觸附近的房價,第一間就由在路邊隨意看到的坤悅好時光開始

而後陸續踏入結婚前就看過的"登陽建設",緊接著看了"國雄建設"、"達麗建設"、"興富發建設"、"和峻建設"這幾間。

以下就說說我看了這些的心得。

就區域而言,其實位於南屯的有坤悅的好時光登陽豐之丘國雄的文心一號以及興富發的文心愛悅

 

離G11站比較近的是登陽豐之丘,這個建案為全部裡面比較適合我家的,可是價格實在是超出太高了。

登陽豐之丘z分成AB棟,坪數從3房的39坪一直到4房的57坪

因為這是這一區第一個看的房子,在吃米不知米價的情況之下,進去招待所後我很豪邁的說,我要看四房57坪

四房的室內坪數有37坪,當然比現在住在透天的還要小,不過一層樓有37坪,我覺得很ok了

建材中規中矩,而位於捷運沿線必須一定要配備有氣密窗,但搭配的等級也未到YKK的雙膠合等級

銷售小姐是說,如果建材跟配備都要再上一級的話,價格會再高上去,但是我的老天鵝阿,這個價錢已經是一坪40萬的價格了

57坪的總價再加上車位,我覺得我只能說哈囉而已>"<

 

坤悅的好時光是這一區我第一個看的案子,接待中心的位置位於回家途中的永春東路上

首先進去就感覺不好,接待小姐態度比較高傲,再來是基地位置位於萬和路及惠得路交叉口附近

這兩條路都很小,會車不容易,旁邊是一個一層三合院的平房,但是是私人的祠堂,這就算是一個很大的嫌惡設施

接下來後面緊臨著小河,然後是很舊的社區,基地坪總共只有200出頭坪,所以只能蓋8層樓,走精品豪宅路線

不得不說他的建材真的都蠻高檔也蠻細緻的,沒有位於大馬路用的卻是YKK的氣密窗

但這坪數很小,所以小姐跟我們介紹的是2+1房再加上1房的兩個合併房間。

兩間合起來坪數算是夠用,但是地點真的不太喜歡,出入的馬路小且交通優勢不大,完全離號稱的G11非常遠,所以直接出局!!!

 

興富發的文心愛悅接待中心是無意間經過的,它與基地位置相差甚遠,是位於市政路上的超大接待中心

文心愛悅是離捷運站最近的一個案子了,G12真的是出了家門口過個馬路就到,地點超讓人心動的

但一進去直接說3房沒了,一直說服我們看2房,我實在興趣缺缺

所以先帶我們進去看樣品屋,經過裝潢,有比我心目中的2房要大一些啦

但我還是說NO!!!!這時候小姐就說,早上有一間退訂的挑高樓層2房,可以做成"魔術空間"

這樣坪數就是我們想要的坪數了.....意思就是要自己2次施工,做出來的部分是不能涵蓋在權狀上的,屬於有人舉發就得拆除的狀況

而高度也是我們考慮的,12樓以下的是屬於挑高4米5的產品,扣掉上下樓板共30公分,剩下4米2,每一個夾層剩下2米1

依照我老公的分析,他舉個手就可以碰到天花板,這樣的生活空間實在是不好

而他認為我們換屋是要越換越好,但如果買了這個產品,會覺得生活空間越來越狹隘

嗯嗯~~很有道理,所以....也是當天過後就不考慮的產品

 

國雄的文心一號是這一次考慮最久的建案,離捷運站也是一個區塊過馬路,距離還可以接受

房型格局是從2房、2+1房一直到3房,坪數太小的直接不考慮,所以業務選了一間正在促銷且也是他口中唯一一間的3房來介紹

我看的是B6的4樓,B棟是面對文心南路的,所以很吵.....

會下一萬塊錢訂金是因為,價錢實在很吸引人,41坪加上機械上位只要14XX萬

而且每一間房間都會做好天花板以及附贈每房一機的冷氣

退訂的原因就是剛好位於4樓,除了吵之外,捷運的高度剛好是門外看出去的高度

就風水上而言對身體是比較不好的,掙扎了老半天還是pass掉.....

 

離南屯比較遠的產品我還去看了南區登陽的登陽之驛,位於捷運G17站,那裏是所謂的三鐵共構,捷運、高鐵及台鐵

建案的基地位址位於高鐵前有需多停車站的第二排,搭乘高鐵是很方便

但是要搭台鐵及捷運,恐怕就得走大概10分鐘

銷售小姐一直跟我說他在台北念書,這樣的走路距離跟時間是很可以的

嗯,不瞞您說,我也在台北念過書,但這是台中.......而我比較想要的地方是較為熱鬧的交通地區

所以我自己摸摸鼻子,退出這一帶........

 

因為被南屯的價格給嚇到,所以我突然想到北屯區的捷運沿線勘察看看

選擇了在FB廣告很多的松竹領航這個建案

G3站那一段過去的松竹路一段聚集了非常多的建案,真的很。可。怕。

太多建案蓋在G3和G0了,那邊的賣點就是即將要進駐的台中第二家好市多,以及未來的特商區,可能會有影城及商場

價格方面松竹領航不二價,其實是很棒,因為我不太擅長殺價

而房型方面4房的部分由於全棟的4房賣完,只剩一樓的和樓中樓房型

這兩個房型其實我都蠻喜歡的,一樓有側院的庭院可以使用,而樓中樓更是開過

G3以北的房價跟台中正市區比,簡直就是還在起漲點

繞過去基地看了一下,突然整個熱情都被澆熄了

基地附近荒涼一片,只有一個建案蓋到大約十樓,其餘的連地都還沒整

住在那邊勢必還是得有一段工程複雜期,而且出入勢必除了捷運還是得靠開車了

而且捷運目前看得見的只有一線,想了想,還是把眼光放回到熟悉的生活圈好了!!!!!!

 

 

看屋其實這樣密集也不過3個禮拜,雖然在捷運通車前進駐感覺比較利多

但價格、地段、建設公司、房型都是缺一不可的重要

還是慢慢來吧,頂多....頂多就是把家裡重新裝潢一遍來督校了~~~~~

 

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